О BPRE
Комфортно, доверительно, конфиденциально и компетентно подбираем и сопровождаем сделки по покупке и продаже недвижимости в Европе
25+
закрытых крупномасштабных сделок
> 300
тыс. кв.м реализованных проектов
4
целевых рынка
15
лет в недвижимости
Почему мы?
01/
Полная конфиденциальность
Исключительная конфиденциальность наших клиентов — это основа нашего бизнеса.
04/
Оценка рисков
Совместно с профильными консультантами и юристами мы помогаем выявить и максимально нивелировать риски по сделке, закрывая их транзакционными документами.
03/
Реалистичная оценка объектов
Мы внимательно изучаем аналоги, организуем рыночную оценку актива репутационными оценщиками и трезво оцениваем ликвидность объекта - благодаря этому наши клиенты не переплачивают и понимают в какой срок они смогут продать этот объект в будущем.
06/
Наш трек рекорд
Мы успешно закрыли более десятка крупномасштабных комплексных сделок в Европе, у нас есть экспертиза в различных сегментах рынка: офисах, гостиницах, жилых комплексах, складских комплексах, торговые помещениях. Мы сопровождали комплексные виды сделок: сделки с активом и акциями (share deal), сделки с обратной арендой (sale & lease back), форвардные сделки, сделки по созданию совместных предприятий (JV) с локальными девелоперами.
05/
Мы работаем с лучшими
Мы работаем только с лучшими подрядчиками: для нас важен их рейтинг, награды, репутация в профессиональном сообществе, трек-рекорд, членство в профессиональных ассоциациях. Мы внимательно смотрим CV каждого члена команды.
02/
Организация уникальных сделок
Благодаря репутации нашей команды и доверию со стороны обширной сети контактов, мы помогаем клиентам увидеть все возможные варианты на рынке, включая те, что находятся «вне рынка» (off-market) и в самые короткие сроки эффективно закрывать сделки.
Услуги
BPRE помогает клиентам решать задачи, связанные с уникальными объектами недвижимости для инвестиций в Европе и оказывает полное коммерческое сопровождение международных сделок с применением многолетней экспертизы и налаженной контактной базы.
01
Мы организуем и полностью сопровождаем сделки по покупке и продаже коммерческой недвижимости в странах Западной Европы в интересах институциональных и частных инвесторов категории UHNWI.
Наша основная специализация – сделки «вне рынка», позволяющие сторонам достигать исключительных условий и гарантированно закрывать сделки.
Инвестиции
Основной инвестиционной стратегией наших клиентов является сохранение капитала (wealth preservation strategy), поэтому мы специализируемся на сделках с активами низко-рискового (core real estate) и умеренно-рискового профиля (core plus real estate) на ликвидных рынках недвижимости. Это могут быть как объекты, приносящие доход (income producing assets), так и девелоперские проекты и форвардные сделки.
Поиск объектов для инвестиций на рынке и вне-рынка (off-market) согласно инвестиционным критериям Клиента
Полное сопровождение сделок: инвестиционный анализ, организация и координация полного аудита сделки (due diligence), представление интересов Клиента на переговорах, анализ и доработка транзакционных документов
Привлечение финансирования на покупку (банковского, мезонинного, со-инвесторов)
Рефинансирование затрат на покупку Объекта
Контроль за арендой, переговоры с арендаторами, ротация арендаторов
Различные задачи в рамках управления активом (asset management)
Консультации по организации эксплуатации (facility management)
Организация технического надзора за строительством объекта.
Подготовка стратегии маркетинга объекта на продажу
Рекомендации по предпродажной подготовке актива
Организация дата-рума
Поиск покупателей на открытом рынке или среди ограниченного перечня
Полное сопровождение сделок продажи: координация Q&A контрагентов в рамках due diligence, представление интересов Клиента на переговорах, анализ и доработка транзакционных документов
Наша команда обладает существенной экспертизой, опытом и контактами для того, чтобы на конфиденциальной основе оказывать клиентам услуги полного цикла:
Премиальная жилая недвижимость
02
Индивидуальный поиск объектов «под клиента» на открытом рынке и вне рынка
Организация и полное сопровождение сделок по покупке
Организация эксплуатации объекта
Организация маркетинга объекта и полное сопровождение сделок по продаже активов
Мы сопровождаем наших клиентов от момента поиска инвестиций до момента выхода из них.
Управление активами
03
Контроль за арендными отношениями, переговоры с арендаторами
Анализ альтернативного/наилучшего использования Объектов
Подбор подрядчиков для эксплуатации Объектов
Подбор архитекторов
Подбор генеральных подрядчиков для строительства объектов
Подбор экспертов и организация технического надзора за строительством объекта
Мы оказываем различные дополнительные услуги, прямо или опосредованно связанные с недвижимостью и резидентством клиентов.
Услуги Family офиса
Подбор консультанта для сопровождения процесса заключения с Кантоном соглашения о паушальном налогообложении
/01
Подбор архитекторов и экспертов по техническому надзору за стройкой
/02
Подбор генеральных подрядчиков для строительства
/03
Поиск арендуемого жилья для Клиента на время строительства
/04
Поиск жилья в аренду для семьи и персонала
/05
Подбор школ для детей
/07
Прочие услуги life style & concierge направления
/06
Инвестиционные критерии
Мы всегда находимся в поиске интересных инвестиционных возможностей в недвижимости класса «core», «core+», расположенной на наиболее ликвидных рынках недвижимости Германии, Австрии, Швейцарии и Франции.
Функции: офисы, гостиницы, жилье, торговля, склады/логистика
Рынки: топ-5 городов Германии, Вена, Цюрих, Женева
Микро-локация: центральный район (CBD) или сформировавшиеся деловые/общественные локации
Сегмент: Core, core + и value add
Существующие здания или форвардные сделки
Обьем сделки: EUR 60–400 млн
Оставьте Ваши контакты и мы свяжемся с Вами.
Мы будем рады обсудить с вами возможность сотрудничества по Вашим объектам
Александр Большаков
Основатель
Профессионал с 15-летным опытом и экспертизой, накопленной в лучших инвестиционных командах рынка недвижимости
Профессиональный путь:
На протяжении 5 лет Александр был Старшим инвестиционным менеджером в компании Prime Invest, где отвечал за сделки в DACH-регионе, Франции и России
Более 6 лет был Инвестиционным менеджером в международной инвестиционной компании, где участвовал в сделках по приобретению офисных и складских комплексов, особняков, торговых помещений и девелоперских площадок в Москве и крупнейших городах Европы.
Александр с отличием закончил Новгородский Государственный университет по специальности «Финансы и кредит», а также Университет Юго-Восточной Норвегии по специальности "бизнес-администрирование в области туризма"
Занимал различные позиции в отделах стратегического консалтинга и отделах рынков капитала международных консалтинговых компаний Colliers International и Knight Frank
В 2012 году Александр стал квалифицированным членом международного Королевского общества сертифицированных оценщиков (MRICS) по направлению «Финансы и инвестиции в недвижимость»
Наши кейсы
Поиск и полное сопровождение сделки по покупке складского/дистрибутационного комплекса
Площадь: 20+ тыс. кв. м
Топ-рынок. Швейцария
Приобретение МФК (офисы, торговые помещения)
Площадь: 30+ тыс. кв. м
Топ-рынок. Западная Европа
Поиск и полное сопровождение сделки по покупке «вне-рынка» МФК (офисы, гостиница, жильё, торговые помещения)
Площадь: 25+ тыс. кв. м
Топ-рынок. Западная Европа
Поиск и организация выкупа «вне рынка» ряда землевладений
Кантон Во, Швейцария
Маркетинговое сопровождение сделки по продаже премиальных апартаментов
Монтре, Швейцария
Поиск и организация сделки по покупке семейной резиденции, площадью 1500+ кв.м
Швейцария
Организация маркетинга, поиск покупателя и полное сопровождение сделки по продаже исторического Шато в центре города
Канны, Франция
Поиск виллы в аренду (1000+ кв.м) для размещения клиента и его семьи и организация сделки «вне рынка»
Швейцария
Анализ альтернативного использования виллы с целью максимизации денежного потока/цены отчуждения
Канны, Франция
Анализ наилучшего использования офисно-логистического объекта и подготовка позиции для переговоров с арендатором
Швейцария
Поиск технических консультантов и генеральных подрядчиков для строительства премиальной резиденции
Топ-рынок. Швейцария
Свяжитесь с нами, расскажите какие задачи стоят перед вами, и мы оперативно вернёмся к вам для обсуждения.
Мы будем рады поделиться с вами нашей экспертизой и опытом
Оставьте свои контакты. Мы свяжемся с Вами для обсуждения Вашей индивидуальной ситуации и инвестиционных возможностей.
Оставьте свои контакты. Мы свяжемся с Вами для обсуждения Вашей ситуации и возможностей по покупке или продаже недвижимости.
Оставьте свои контакты. Мы свяжемся с Вами для обсуждения Вашей индивидуальной ситуации.
Оставьте свои контакты. Мы свяжемся с Вами для обсуждения Вашей индивидуальной ситуации.
Мы будем рады поделиться с вами нашей экспертизой и опытом
Свяжитесь с нами, расскажите какие задачи стоят перед вами, и мы оперативно вернёмся к Вам для обсуждения.
Этот веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить вам лучший опыт.
Хорошо